Ressources · 10 guides · 05 rubriques
Ressources pour les pros du dossier
Ce qui fait passer ou capoter un dossier, expliqué du point de vue de celui qui le monte. Pas de théorie : ce que la banque regarde vraiment.
Rubrique 01
Pièces du dossier
- La liste des pièces d'un dossier de prêt immobilier, vue par le courtierIdentité, revenus, comptes, projet : la liste des pièces d'un dossier de prêt immobilier, avec ce que le courtier doit contrôler sur chacune avant la banque.
- Les pièces du prêt immobilier selon le profil de l'emprunteurSalarié, fonctionnaire, indépendant, gérant, retraité, investisseur : les pièces de revenus que la banque demande pour chaque profil d'emprunteur.
- Prêt à taux zéro : les pièces que la banque demande en plusQui accorde le PTZ, quel avis d'imposition fournir, comment prouver la primo-accession : les pièces d'un dossier de prêt à taux zéro, côté courtier.
Rubrique 02
Rôle du courtier
- Faire signer les pièces d'un dossier à distance : ce qui tientMandat, attestations, accords : ce que le règlement eIDAS distingue entre signature simple, avancée et qualifiée, et ce que les banques acceptent en pratique.
- Qui valide vraiment un dossier de prêt immobilier ?Emprunteur, courtier, banque : qui contrôle quoi dans un dossier de prêt immobilier, et à quelle étape la décision se joue vraiment.
Rubrique 03
Refus & dossier incomplet
- Les vrais motifs de rejet d'une pièce par la banqueIllisible, périmée, mauvaise période, incohérente : les motifs concrets pour lesquels une banque renvoie une pièce d'un dossier de prêt, et comment les éviter.
- Ce qu'un dossier incomplet coûte vraimentUn dossier de prêt incomplet ne coûte pas surtout du temps : il coûte du délai bancaire, parfois l'offre, et l'énergie de relances qui n'auraient pas dû exister.
- Le justificatif de domicile : la pièce la plus souvent périméeQuels justificatifs de domicile la banque accepte pour un dossier de prêt, pourquoi la règle des trois mois, et le piège classique du document au mauvais nom.
Rubrique 04
Relance emprunteur
Vérifiez une pièce en 10 secondes
Déposez un document, l'IA vous dit s'il passerait. Sans inscription.