Outil gratuit · Ventes réelles DVF · Source data.gouv.fr
Prix de vente réels autour d'une adresse
Saisissez l'adresse du bien d'un dossier : l'outil liste les ventes d'appartements ou de maisons enregistrées autour, calcule la médiane du prix au m² du secteur et la compare au prix du compromis.
Ventes réelles · DVF
Rien n'est enregistré
Choisissez une adresse dans la liste : l'outil affiche les ventes d'appartements et de maisons enregistrées autour, leur prix au m² et la médiane du secteur.
Information indicative, pas une expertise ni une estimation de la valeur du bien. Le prix et la surface saisis restent dans votre navigateur.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte. Géolocalisation : DVF géolocalisées (Etalab).
Comment lire le résultat
Le fichier Demandes de valeurs foncières (DVF), publié par la DGFiP, recense les ventes immobilières des dernières années à partir des actes notariés et du cadastre. L'outil lit la version géolocalisée diffusée par Etalab sur data.gouv.fr, pour la commune de l'adresse et les trois derniers millésimes disponibles.
Seules les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison sont retenues (avec dépendances ou terrain éventuels) : quand une vente regroupe plusieurs logements ou un local commercial, son prix ne peut pas être ramené au m². Le prix au m² est le prix de vente divisé par la surface réelle bâtie déclarée ; les valeurs symboliques ou aberrantes (moins de 200 € ou plus de 40 000 € le m²) sont écartées.
La médiane coupe les ventes du secteur en deux moitiés ; la fourchette affichée contient la moitié centrale des ventes (du premier au troisième quartile). Un prix de dossier hors de cette fourchette n'est pas anormal en soi : étage, état, vue, extérieur ou travaux expliquent souvent l'écart. C'est un point à justifier dans le dossier, pas un verdict.
DVF ne couvre pas l'Alsace, la Moselle ni Mayotte. À Paris, Lyon et Marseille, les ventes sont lues pour l'arrondissement de l'adresse. Les ventes des communes voisines ne sont pas prises en compte, même à l'intérieur du rayon choisi.
Information indicative, pas une expertise ni une estimation de la valeur du bien. Pour une valeur opposable, référez-vous à un expert immobilier ou au notaire.
Données ouvertes
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, data.gouv.fr, Licence Ouverte. Réutilisation du jeu DVF publié sur data.gouv.fr dans sa version géolocalisée par Etalab (DVF géolocalisées), lue à la demande sans modification des valeurs. Géocodage par l'API Adresse.
Conformément aux conditions de réutilisation de DVF, l'outil n'affiche ni numéro de rue, ni référence cadastrale, ni identité, et les ventes ne sont pas indexées par les moteurs de recherche. L'adresse saisie va directement de votre navigateur à l'API Adresse ; dossaia ne reçoit que le code de la commune et un point arrondi à une dizaine de mètres, sans rien conserver. Le prix et la surface du dossier ne quittent pas votre navigateur.
Cet outil est référencé parmi les réutilisations de data.gouv.fr : voir la fiche de la réutilisation.
Vous êtes courtier ? dossaia contrôle aussi les pièces de vos dossiers de crédit.
Découvrir dossaiaAutre outil gratuit : vérificateur du taux d'usure.