Fiche métier · MET-02 · Dossier de location

Des dossiers de location complets, sans trier à la main

Chaque bien mis en location déclenche une avalanche de dossiers incomplets : photos floues, avis d'imposition partiels, justificatifs périmés. dossaia vérifie que chaque candidat a bien fourni ce qui est demandé, lisible et à jour, pour que vous passiez votre temps sur les visites, pas sur les relances.

Agences immobilièresDisponible

Essayer gratuitement Tester l'IA sur une pièce, gratuitement

Le quotidien

Ce qui vous fait perdre du temps aujourd'hui

MET-02-P01Friction

Des dizaines de candidatures, toutes incomplètes

Le tri manuel de pièces manquantes ou illisibles prend des heures à chaque mise en location.

MET-02-P02Friction

Les relances individuelles

Rappeler à chaque candidat la pièce qu'il a oubliée, un par un, par mail.

MET-02-P03Friction

Le risque d'erreur sur les pièces exigibles

La liste des documents qu'un bailleur peut demander est encadrée par la loi. Une checklist fixe évite les demandes hors cadre.

Checklist

Dossier de location : les pièces que l'IA contrôle

Liste fournie par défaut, ajustable. Pour chaque pièce, l'agent vérifie qu'elle est présente, lisible, à la bonne période et au bon nom.

dossaia se limite à la complétude et à la lisibilité des pièces. Aucune notation, aucun classement, aucune sélection automatique de candidat : ces décisions restent humaines, dans le respect du cadre légal sur les pièces exigibles et la non-discrimination.

MET-02 · Pièces du dossier

06 pièces

01
Pièce d'identité
En cours de validité, lisible.
02
Justificatif de domicile actuel
De moins de 3 mois, ou dernières quittances de loyer.
03
Justificatif de situation professionnelle
Contrat de travail ou attestation employeur.
04
Justificatifs de ressources
3 derniers bulletins de salaire, ou bilans pour un indépendant.
05
Dernier avis d'imposition
Complet, toutes les pages.
06
Pièces du garant, le cas échéant (facultatives)
Identité, domicile, activité professionnelle et ressources, au nom du garant — les catégories autorisées par le décret n° 2015-1437.

Comment ça marche

De la demande au dossier complet

01
Vous créez le dossier du bien
La checklist de location est appliquée, identique pour tous les candidats.
02
Chaque candidat reçoit son lien
Il dépose ses pièces, sans compte.
03
L'IA vérifie complétude et lisibilité
Pièce absente, illisible ou périmée : le candidat est relancé sur ce point précis.
04
Vous recevez des dossiers complets
À vous de les étudier. dossaia ne classe pas, ne note pas, ne sélectionne pas.

Questions fréquentes

Avant de vous lancer

dossaia choisit-il le locataire ?

Non, jamais. Il vérifie que le dossier est complet et lisible. Le choix reste celui de l'agence et du propriétaire.

La liste des pièces respecte-t-elle la réglementation ?

La checklist par défaut reprend les catégories de pièces qu'un bailleur est autorisé à demander. Vous pouvez la restreindre, pas y ajouter de pièce interdite.

Puis-je l'utiliser dès maintenant ?

Oui, la verticale est disponible. Créez votre premier dossier gratuitement (3 dossiers, sans carte).

Registre